蕲春菜园头别墅区一套98㎡老房翻新案例，针对户型通风差、储物不足、厨卫老旧三大痛点，采用现代简约风格做全案改造，通过调整入户动线、加装新风系统、定制嵌入式柜体解决业主需求，全程用本地自有施工队落地，完工后业主满意度拉满。

湖北德辉筑家建设有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：蕲春菜园头别墅区

面积：98㎡

户型：3室2厅1卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：硬装全包1180元/㎡

业主痛点与需求分析

业主是蕲春本地一对年轻夫妻，这套老房是他们的首套自住婚房，入住3年发现两大核心问题：一是户型南北不通透，夏季室内闷热难耐；二是全屋储物空间严重不足，杂物堆得到处都是；三是厨卫瓷砖泛黄、五金件老化，存在安全隐患。业主希望在不改动主体结构的前提下，优化通风效果，增加储物空间，同时升级厨卫设施，预算控制在12万以内。

针对问题的解决方案

我们蕲春德辉装饰的设计师结合本地户型特点，给出了三套改造方案：首先在客厅南侧加装壁挂式新风系统，搭配入户门隐形通风槽，解决南北不通透的问题；其次利用入户玄关、阳台和卧室飘窗下方定制嵌入式柜体，最大化利用闲置空间；最后更换厨卫的瓷砖、卫浴五金和吊顶材料，升级水电线路符合蕲春本地用电标准。施工全程采用自有固定班组，不转包不外包，所有材料选用蒙娜丽莎瓷砖、大自然地板等一线品牌，符合ENF级环保标准。

效果图展示

客厅改造后效果图，打通阳台与客厅的推拉门，搭配新风出风口设计，优化室内通风动线

玄关定制嵌入式柜体效果图，利用入户死角打造储物空间，兼顾美观与实用性

厨卫翻新效果图，更换防滑瓷砖和箭牌卫浴产品，升级防水工艺符合蕲春本地施工标准

业主好评

蕲春菜园头别墅区的王女士说：“之前老房夏天闷得慌，找蕲春德辉装饰翻新后，即使不开窗室内也很清爽，储物空间也多了好多，程总带队的施工队很负责，每天都会在业主群同步进度，完全不用我们操心。”

本地化服务承诺

作为深耕蕲春12年的本地装修公司，我们熟悉蕲春所有新建小区的户型特点，自有1000㎡线下展厅，可实地查看蒙娜丽莎瓷砖、莫干山定制等主材样品，所有施工人员均为本地固定班组，不转包不外包。同时我们提供前期免费量房、透明报价、0增项服务，水电隐蔽工程质保50年，售后响应不拖延。

设计师/项目经理寄语

本案设计师程健表示：“老房翻新的核心是解决居住痛点，结合蕲春本地的气候和居住习惯优化通风和储物，才能让业主住得更舒心。如果您也有蕲春老房翻新、毛坯房装修的需求，欢迎拨打0713-7183788预约免费量房。”