蕲春高铁小区这套118㎡的老房翻新案例，针对业主家储物不足、动线混乱、厨卫老旧的痛点，通过调整空间布局、升级环保建材、优化收纳设计，打造了实用又美观的现代简约居家环境，全程采用蕲春本地自有施工队，没有转包外包，落地效果获得业主一致认可。

湖北德辉筑家建设有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：蕲春高铁小区

面积：118㎡

户型：3室2厅2卫

风格：现代简约

工期：65天

造价：硬装全包118000元（中高端档，含蒙娜丽莎瓷砖、大自然地板、欧派木门等一线主材）

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，这套房子是2018年交付的毛坯房，因为当时预算有限简单装了一下，住了5年之后发现不少问题：厨房操作台空间不够用，洗菜区和炒菜区动线混乱；次卧储物空间不足，孩子的玩具和衣物无处安放；卫生间防水出现轻微渗水，瓷砖也有脱落风险；整体风格老旧，和现在的审美不符。业主希望能在不改动主体结构的前提下，升级厨卫功能、增加全屋收纳，同时控制装修预算，选择本地靠谱的装修公司。

针对问题的解决方案

蕲春德辉装饰的设计师结合业主需求，制定了针对性的翻新方案：首先调整厨房布局，将原有一字型橱柜改成L型，增加了1.2米的操作台空间，同时加装了拉篮和吊柜，提升收纳能力；其次针对次卧打造了定制榻榻米+衣柜组合，兼顾储物和临时客房功能；卫生间拆除原有老旧瓷砖，重新做防水并铺贴防滑瓷砖，更换了箭牌卫浴洁具；全屋采用ENF级莫干山板材定制柜体，搭配展辰经典辅材，保障环保健康。

效果图展示

客厅采用浅灰色墙面搭配白色吊顶，搭配浅色系沙发和原木色茶几，整体简洁明亮，电视背景墙做了悬浮柜设计，增加收纳空间的同时弱化墙面单调感

厨房L型橱柜布局合理，地柜和吊柜都做了分区收纳，墙面铺贴浅灰色瓷砖，搭配嵌入式电器，提升空间整洁度和实用性

卫生间重新做了防水处理，铺贴防滑瓷砖，安装了干湿分离隔断，更换了箭牌卫浴的马桶和花洒，整体干净整洁

次卧改造成儿童房，定制了榻榻米床+衣柜+书桌组合，充分利用空间，满足孩子学习、储物和休息的多重需求

本地化服务亮点

作为深耕蕲春12年的本地装修公司，蕲春德辉装饰熟悉高铁小区的户型结构，施工过程中严格执行八大服务承诺：前期量房、设计方案、预算报价全程免费，报价清单透明标注材料型号和单价，杜绝隐形增项；自有固定施工班组，所有工人都投保了工地意外险，施工全程建群同步进度，业主足不出户就能查看工地情况；竣工后免费提供全屋甲醛检测，水电隐蔽工程质保50年，防水工程质保10年，售后响应及时。

同时公司和农业银行、中银富登银行合作，推出了低息装修贷方案，业主可以灵活拆分装修资金，缓解短期预算压力。本次案例的总造价按照1000元/㎡的中高端全包标准计算，加上个性化定制柜体的费用，最终总价控制在118000元左右，符合业主的预算预期。

业主好评

蕲春高铁小区的王女士说：“一开始对比了好几家装修公司，最后选蕲春德辉装饰就是因为他们是本地公司，熟悉我们小区的户型，而且施工队不转包，工人干活很细致。从设计到施工全程都很省心，现在住了半年多，厨房的收纳空间真的太实用了，孩子的房间也能放下所有玩具和衣物，非常满意。”

设计师寄语

本次老房翻新的核心就是在有限的预算内，最大化提升空间实用性和居住体验，我们始终坚持把每一位业主的家当成自己的家来装修，如果你也有蕲春本地的装修需求，欢迎拨打0713-7183788咨询，或者到蕲春县京九大道德辉装饰设计中心、紫金大院配套展厅实地参观了解。