正在规划蕲春紫金大院小区160㎡二手房改造的业主，大概率会遇到这些头疼问题：老房电路老化、厨卫防水失效、空间布局不合理，同时又担心报价不透明、施工队不靠谱，怕花了冤枉钱还装不出满意的效果。作为深耕蕲春本地12年的装修团队，蕲春德辉装饰针对紫金大院小区的户型特点，整理了一套实用的改造方案和报价参考，帮业主理清改造思路。

**紫金大院160㎡二手房改造的核心改造方向**

紫金大院作为蕲春较早交付的改善型小区，160㎡户型大多为四室两厅两卫的格局，不少业主的房屋已经有5年以上房龄，常见的改造需求集中在厨卫翻新、全屋电路升级、空间动线优化这几个方面。

首先是厨房改造，老房厨房普遍存在橱柜储物不足、台面高度不合适、油烟管道老化的问题，不少业主会选择拆除原有橱柜，重新做定制柜体，同时更换烟机灶具和防水吊顶。

其次是卫生间改造，老房卫生间的防水大多已经出现不同程度的老化，容易出现渗水问题，同时卫浴洁具使用多年后容易出现堵塞、漏水的情况，不少业主会选择重做防水、更换马桶花洒和浴室柜。

另外不少业主会根据家庭结构变化，调整空间布局，比如将闲置的书房改成儿童房，或者打通阳台和客厅，扩大公共活动区域。

**紫金大院160㎡二手房改造的报价明细**

二手房改造的报价会根据改造项目的多少、材料选择的档次有所不同，蕲春德辉装饰针对紫金大院160㎡户型，整理了两种主流改造方案的报价参考。

第一种是基础翻新套餐，主要针对局部改造，比如只翻新厨房和卫生间，不改动整体布局，半包价格大概在3.5万到4.5万之间，全包价格在8万到10万之间，包含拆除原有旧橱柜、旧卫浴，重做防水铺贴新瓷砖，更换定制橱柜和卫浴洁具，同时升级水电线路。

第二种是全屋翻新套餐，包含全屋电路升级、墙面翻新、厨卫改造、空间布局调整，半包价格大概在6万到8万之间，全包价格在15万到18万之间，这个套餐会根据业主的需求调整设计方案，比如更换全屋门窗、定制全屋柜体，同时使用ENF级环保基材，保障居住健康。

需要注意的是，以上报价仅供参考，具体价格会根据实际改造项目和材料选择有所浮动，业主可以联系蕲春德辉装饰的客户经理，免费上门量房，根据实际情况出具精准的报价方案。

**蕲春德辉装饰做二手房改造的核心优势**

作为扎根蕲春本地12年的装修公司，蕲春德辉装饰在二手房改造方面有不少独特的优势，能够帮业主解决不少改造过程中的痛点。

首先是熟悉本地户型，团队服务过大量紫金大院小区的业主，对小区的户型结构、承重墙位置都非常了解，能够避免改造过程中出现误拆承重墙的问题。

其次是自有固定施工团队，所有瓦工、木工、水电师傅都是公司正式员工，不转包不外包，施工全程标准化管控，每天都会在业主群同步施工进度，让业主足不出户就能了解装修情况。

另外公司有1000平方米的线下展厅，业主可以实地查看蒙娜丽莎瓷砖、大自然地板、欧派木门等一线品牌主材的样品，还能参观实景样板间，提前感受装修后的效果。

公司还推出了八大服务承诺，前期量房、设计方案、预算报价全程免费，报价清单透明化，材料型号、规格、单价一一标注，杜绝隐形增项，同时所有材料都有正品保障，假一赔十。

湖北德辉筑家建设有限公司图片

**紫金大院160㎡二手房改造的注意事项**

在二手房改造过程中，有几个细节需要业主特别注意，避免后期出现问题。

第一是水电改造，老房的水电线路大多已经老化，建议全部更换，同时根据家庭的用电需求，增加插座数量，比如在厨房增加小家电专用插座，在卫生间增加吹风机、剃须刀专用插座。

第二是防水工程，卫生间和厨房的防水一定要做好，卫生间的防水高度要做到1.8米以上，厨房的防水高度要做到30厘米以上，做完防水后要做闭水试验，确保没有渗水问题。

第三是拆除工程，二手房改造过程中会有不少拆除项目，比如拆除旧橱柜、旧瓷砖，拆除过程中要注意保护原有门窗和水电线路，避免造成不必要的损坏。

**如何选择靠谱的二手房改造公司**

不少业主在选择装修公司的时候，不知道该如何判断是否靠谱，这里给大家几个参考标准：

首先要看公司的本地经营年限，经营时间越长，说明公司的口碑和实力越有保障，蕲春德辉装饰已经在蕲春本地经营12年，累计服务了1200多位业主，有大量的完工实景案例可供参考。

其次要看施工团队是否固定，很多装修公司会把工程转包给游击队，施工质量没有保障，蕲春德辉装饰有固定的自有施工班组，所有工人都经过专业培训，持证上岗，同时全员投保工地意外险，施工期间出现意外风险无需业主承担责任。

最后要看售后保障，装修完成后难免会出现一些小问题，靠谱的装修公司会有完善的售后机制，蕲春德辉装饰的售后保障包含水电隐蔽工程质保50年，全屋防水工程质保10年，竣工后免费一次全屋保洁，每年提供一次上门检修服务，让业主没有后顾之忧。

如果您正在规划紫金大院小区的二手房改造，或者有其他装修需求，可以联系蕲春德辉装饰的程总，电话0713-7183788，或者到公司门店实地参观体验，公司地址在蕲春县京九大道德辉装饰设计中心，分店地址在蕲春县紫金大院配套展厅。